据文汇报报道称，香港上周末开售的三大新楼盘已合共售出逾900套，合共超过百亿港元。见出售火爆，地产开发商们纷纷加推单位，而且还顺势提价2%至4%。内地购房政策趋严之际，香港楼市却在已有的“辣招”中持续火热。香港多个一手楼盘在上周末推出的单位都被“一扫而光”，售楼现场被千人挤爆!

　　有香港买家担心“买晚了会更贵”，本来计划买两房单位的买家，结果临场加多400万元买入三房单位，香港市场再度出现“恐慌性入市”现象。

　　对于周末夸张的扫房，开发商称香港未跟随美国加息利好楼市，但香港特区政府财政司司长陈茂波直言担心楼市再趋炽热，强调不“减辣”不“撤招”，并暗示“加辣”。

　　23.5万/平米照样得抢

　　开发商：忧虑美国加息已经“OUT”了

　　香港三大全新楼盘上周五起相继开售，三盘两日共售逾900伙，预计套现逾100亿元。其中，汇玺上周六沽清推出的309伙，套现近40亿元，宣布加推105伙，均价21865元/平方尺，也就是23.5万港币/平方米(约合人民币20.9万元)，较上一张价单加价3%到4%。新地副董事总经理雷霆表示，加幅主要考虑楼层景观及收票数量，他认为这次的加幅算温和。

　　新地代理总经理陈汉麟称，项目95%的买家属香港本地客人，而最大手买家斥资约9,600万元购买3伙四房单位。

　　而MONTEREY首两批480伙沽清，套现约41.84亿元。新一批单位折实价由433.8万元至2,164.5万元，平均呎价12,645元至24,435元，均价15,631元，较本月9日公布首批186伙，折实均价14,208元，加价约10%。

　　长实地产执行董事赵国雄称，旗下新楼盘将在本周进行次轮销售。对于美国加息，他笑称：“再讲就好Out(过时)”，香港目前没有跟随美国加息，而大型银行调低按息，相信对楼市有利。

　　香港市民楼价担负比率持续恶化

　　特区政府：关注楼市泡沫，市民注意风险!

　　对于目前香港楼市的热度，香港特区政府财政司司长陈茂波撰文发表自己对楼市问题的看法。他认为，虽然目前美国利率仍处于极低水平，但在美国经济状况持续改善下，联储局加息相信将会陆续而来。而这势必影响未来香港楼市的走势。

　　陈茂波在文章中说，利率的变动对宏观经济、金融市场与资产价格等都有莫大关系，当中他尤其关注的，便是对楼市的影响。

　　他认为：2017年1月香港的整体楼价较2008年的低位已累计上升195%，较1997年的高峰也显著高出近八成。香港市民的负担比率在去年第四季恶化至约63%，远高于1996至2015年期间46%的长期平均水平。

　　陈茂波认为，目前香港政府不断增加土地供应，且本地经济走稳。但是，外围经济仍面临忧患。“一旦国际资金流出现逆转，资金加快流出香港，香港的利息更可能会急速上升。”而利息上升，房价也会因此受到影响。

　　陈茂波坦言，受过去数年香港楼价不停上升影响，许多香港市民依旧怀有“楼价只升不跌”的预期。而最近在基本市场因素正在转向的情况下，市场仍然再趋炽热，令他担忧。因此，特区政府目前没有条件或空间“减辣”或“撤招”，并会继续密切监察香港楼市的情况。

　　文章的最后，他提醒香港市民和中小企业注意风险管理，且政府会继续防范楼市泡沫风险：

　　“我非常明白置业是许多市民一生中最重要的投资决定。但在基本市场因素已经出现根本性转变的今天，作出置业决定前一定要加倍留意各种风险，务必要小心为上。政府会继续致力增加土地和住宅供应，也会继续适当运用需求管理措施以防范楼市泡沫风险。其实利率上升除了影响置业人士外，也会增加所有借入贷款人士的负担，请各位市民和中小企务必注意风险管理。”