股票代码 | |
股票简称 | |
上市地点 | 上海证券交易所 |
发行价格(元/股) | |
发行市盈率 | |
网上发行股数(股) | |
网下配售数量(股) | |
总发行数量(股) | |
网上发行中签率(%) | |
募集资金总额(亿元) | |
保荐人(主承销商) | 第一创业摩根大通证券/中信建投证券 |
预先披露日期 | 2016-11-18 |
预先披露更新日期 | |
上会通过日期 | |
获准发行日期 | |
刊登发行公告日期 | |
网上路演日期 | |
网上发行日期 | |
中签号公布日期 | |
上市日期 |
公司名称 | 首创置业股份有限公司 | 英文名称 | Beijing Capital Land Ltd. |
成立日期 | 2002年12月5日 | 注册资本(人民币元) | 302,796 万元 |
法人代表 | 李松平 | 证监会行业分类 | 房地产开发及销售及投资物业租赁和物业管理,属于房地产行业 |
雇员总数(人) | 1909人(截止2016 年6月30日) | 总经理 | 李松平 |
董事会秘书 | 秦怡 | 证券事务代表 | 蒋松涛 |
注册地址 | 中国北京市西城区广宁伯街 2 号金泽大厦 15 层 | 办公地址 | 中国北京市西城区广宁伯街 2 号金泽大厦 15 层 |
邮编 | 100033 | 电话 | 010-66523000 |
传真 | 010-66523171 | 公司网址 | http://www.bjcapitalland.com.cn |
电子邮件 | ir@bjcapitalland.com.cn | 保荐代表人 | 侯世飞、隋玉瑶 |
会计师事务所 | 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙) | 经办会计师 | 陈静、刘佳 |
律师事务所 | 北京市君泽君律师事务所 | 经办律师 | 王燕萍、赵磊 |
资产评估机构 | 北京中天华资产评估有限责任公司 | 经办评估人员 | 华燕、刘丽婷 |
发行费用概算(万元) | 其中信息披露费用(万元) |
公司简介 | 本公司是全国领先的大型地产综合营运商,以中高端住宅专业开发、商业地 产投资与运营等为核心业务。此外,本公司还积极响应国家相关政策,参与保障 性住房建设及土地一级开发(含棚户区改造)项目,为促进区域经济发展和民生 改善做出贡献。2013 年至 2016 上半年,本公司累计竣工面积约 770 万平方米, 积累了丰富的房地产开发经验。 | ||
主营业务 | 本公司的经营范围为:房地产开发;销售、出租自有商品房;房地产信息咨 询服务;物业管理;房地产展览展示;酒店管理;旅游信息咨询(依法须经批准 的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动)。 | ||
筹集资金将用于的项目 | 序号 | 项目 | 投资金额(亿元) |
1 | 北京海淀永丰产业基地 F1 项目 | 67.33 | |
2 | 上海青浦盈浦街道 20-04 项目 | 14.05 | |
3 | 上海杨浦平凉项目 | 55.24 | |
4 | 天津北运河项目 | 43.19 | |
5 | 天津中山路项目 | 25.25 | |
投资金额总计 | 205.06 |
序号 | 股东名称 | 持股数量(股) | 占总股本比例(%) |
1 | 首创集团(SS) | 1,649,205,700 | 54.47 |
2 | 中国物产 | 275,236,200 | 9.09 |
3 | 亿华国际 | 82,762,100 | 2.73 |
4 | Reco Pearl | 165,070,000 | 5.45 |
5 | Dimensional Fund Advisors | 38,236,500 | 1.26 |
6 | HSBC Global Asset Mgt (Active) | 35,446,000 | 1.17 |
7 | Fidelity Mgt & Research | 35,170,000 | 1.16 |
8 | eQ Asset Mgt | 33,500,000 | 1.11 |
9 | Vanguard Group | 28,235,034 | 0.93 |
10 | CIM Investment Mgt | 20,200,000 | 0.67 |
合计 | 2,363,061,534 | 78.04 |
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序号 | 公 司 名 称 | 简要介绍 |
1 | 海口首创投资建设有限公司 | 首创集团二级子公司首创股份控制的海口首创是主要从事海口市西海岸南 片区一期土地一级开发的项目公司。首创置业尚未在海口市开展业务,且海口市 不属于首创置业的战略发展区域,因此海口首创与首创置业不存在实质性同业竞 争。 |
2 | 北京经中实业开发总公司 | 首创集团二级子公司经中实业是于 1993 年 5 月 19 日成立的全民所有制企 业,根据京国资(2010)264 号文件划归首创集团管理,经营范围为销售建筑材 料、金属材料、五金交电化工、百货、针纺织品、机械电器设备、农业生产资料 (化肥、农药、农膜除外),粮油及副产品、土产品、汽车配件、劳保用品、文 化办公用品、计算机及计算机配件、工艺美术品、塑料制品;技术开发、技术咨 询、技术服务;房地产开发及商品房销售;自有房产的物业管理;工程承包。 |
3 | 首创经中(天津)投资有限公司 | 首创集团二级子公司首创经中于 2012 年 7 月 5 日成立,经营范围为以自有 资金对基础设施、城市建设、商业贸易、科技研发、公共服务、房地产进行投资 与管理;项目投资咨询服务。根据天津滨海高新技术产业开发区管理委员会、首 创集团及首创经中签署的《共建天津未来科技城京津合作示范区的合作协议》, 首创经中是示范区的开发建设主体,负责示范区内的基础设施和公共服务配套设 施建设。首创经中主要在规划范围内从事土地一级开发业务,与首创置业不存在 实质性同业竞争。 |
4 | 北京首创华业房地产开发有限公司 | 首创集团下属子公司首创华业于 2012 年 3 月 23 日成立,经营范围为房地产 开发;销售商品房;投资管理;资产管理;物业管理;投资咨询。首创华业主要 在所持划拨土地范围内从事土地一级开发业务,保障房建设。 |
5 | 江苏青石置业有限公司 | 首创集团二级子公司首创股份控制的江苏青石主要从事房地产二级开发业务,正在建设位于南京市建邺区沙洲街道莲花路地铁汪家村以北(地铁二号线油 坊桥站)的天迈广场项目。 |
序号 | 客户名称 |
1 | 个人客户 A |
2 | 个人客户 B |
3 | 个人客户 C |
4 | 个人客户 D |
5 | 个人客户 E |
序号 | 供应商名称 |
1 | 河北建设集团有限公司 |
2 | 中国建筑第二工程局有限公司 |
3 | 北京城建六建设集团有限公司 |
4 | 中国华西企业股份有限公司 |
5 | 天津小站建筑安装工程有限责任公司 |
财务指标/时间 | 2016年6月 | 2015年 | 2014年 | 2013年 |
总资产(亿元) | 1098.5522 | 1018.0140 | 786.7956 | 561.9069 |
净资产(亿元) | 229.6675 | 236.3657 | 214.1353 | 162.2848 |
少数股东权益(万元) | 995992.70 | 1031174.00 | 1229339.40 | 752074.40 |
营业收入(亿元) | 49.0791 | 158.3359 | 100.5797 | 113.2084 |
净利润(亿元) | 10.83 | 28.85 | 22.64 | 19.14 |
资本公积(万元) | 229768.10 | 248365.60 | 70610.90 | 83245.00 |
未分配利润(亿元) | 66.90 | 67.81 | 54.44 | 42.20 |
基本每股收益(元) | 0.17 | 0.90 | 0.83 | 0.75 |
稀释每股收益(元) | - | - | - | - |
每股现金流(元) | -2.17 | -2.97 | -6.14 | -2.20 |
净资产收益率(%) | 3.93 | 19.66 | 19.03 | 18.71 |
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